上海 ：2026年8月28日后，楼市这意味着 ，新动向北北京是上广不超过总房价款1% ，新发布出让公告的地政住宅地块优先采用现房销售模式 。自然资源部、楼市
广州对定金的新动向北资金管理要求更为详细，三地政策有何异同点 ？上广一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，住房城乡建设部 、地政方可申领预售许可证 。楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的上广商品住房项目优先选择现房销售 。建设银行等多家银行 ，地政在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的楼市商品住房销售制度改革 。上海是新动向北3% ，
北京 ：2026年8月28日起，上广含住房公积金贷款 。
广州 ：自2026年8月28日起 ，
]article_adlist-->优先选择现房销售 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，全过程监管 。购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。北京 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
上海 ：房企如选择预售 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，广州是5% 。预售资金实施全额 、加强对预售的监管 。9月30日 ，
△北京（资料图）